Recently, di kantor, di forum, dll..sedang hot membicarakan “property bubble” di indonesia, apa sih yg dimaksud “property bubble”??
Property Bubble adalah meningkatnya harga-harga properti secara tidak wajar karena meningkatnya permintaan dan spekulasi, Hal ini diibaratkan gelembung udara yg terus membesar. Di titik tertentu,demand macet dan terjadi surplus pasokan rumah hingga harga menurun.Inilah yg diartikan gelembung mulai kempes.
Pecahnya gelembung properti di Jepang telah memicu resesi ekonomi yang berkepanjangan. Fyi, harga properti di Jepang secara nasional melonjak dua kali lipat dalam tempo 10 tahun. Bahkan, di kota-kota besar di Jepang seperti Tokyo, harga properti telah terbang tiga kali lipat pada 1989 silam.
Di Amerika, pecahnya gelembung properti pada musim panas 2006 juga menimbulkan resesi ekonomi. Bahkan, dampaknya terasa bagi perekonomian global. Harga perumahan yang turun tajam telah menyebabkan anjloknya nilai kekayaan rumah tangga, mengurangi belanja konsumsi dan akhirnya berakibat terhadap pertumbuhan ekonomi.
Penurunan harga rumah menyebabkan kredit macet dan terjadinya penyitaan asset. Hal ini berujung pada pasokan rumah tinggi di pasaran sementara harganya jatuh karena permintaan loyo.
so, we must avoid Property bubble right now….!!!!
Fairuzzef 